Кто нужен

Субподрядчик

Место работ

 Московская область Лобня, ул. Гагарина, 10А Закрыть

Московская область Лобня, ул. Гагарина, 10А

Дополнительное описание

Объект: Производственно-административное здание (цех дополнительной обработки) – 1-й этап второй очереди строительства на территории предприятия по производству вибропрессованной продукции. Здание расположено по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д. 10А. Проектная документация разработана генеральным проектировщиком ООО «АСД-групп» по заказу ООО «Брик Эстейт».
Основные параметры здания: одноэтажное каркасное здание промышленного назначения. Количество этажей – 1. Высота до низа несущих конструкций: 8,18 м (в производственной части) и 7,00 м (в технической пристройке). Общая площадь – 858,2 м², площадь застройки – 907,2 м², строительный объем – 9208,9 м³. Класс пожарной опасности помещений – Ф5.1 (производственные), степень огнестойкости здания II, класс ответственности II.
Назначение работ: внутренние общестроительные и отделочные работы по цеху дополнительной обработки в составе производственно-административного здания (1-й этап). Работы выполняются без поставки материалов – все необходимые материалы предоставляет Заказчик, подрядчику требуется только выполнение строительно-монтажных работ.
Перечень работ (объем работ)
Подрядчику предстоит выполнить полный комплекс строительно-монтажных и отделочных работ согласно проектной документации и ведомости объемов работ (этап 14 и 14.1). Основные виды работ включают:
• Монтаж ограждающих конструкций: устройство внутренних стен из сэндвич-панелей толщиной 120 мм (панели «МеталлПрофиль» СП ПС 120 с минераловатным утеплителем). Монтаж потолочных (кровельных) сэндвич-панелей толщиной 150 мм в технических помещениях.
• Устройство перегородок: монтаж перегородок по системе Knauf C112 (металлический каркас ПН/ПС 75 мм, заполнение минеральной ватой 50 мм, обшивка в 2 слоя листами ГСП-Н2 12,5 мм с каждой стороны).
• Кладка стен: возведение внутренних стен из газобетонных блоков YTONG D500, толщина 250 мм (армирование кладки стержнями Ø8 мм); кладка внутренних перегородок из полнотелого кирпича М150 толщиной 250 мм с армированием кладочной сеткой. Установка сборных перемычек (железобетонных типовых брусков 3ПБ и газобетонных перемычек) над проемами, усиление проемов стальными уголками 100×100 мм.
• Штукатурно-малярные работы: выравнивание поверхностей стен и колонн цементно-песчаной штукатуркой (по маякам); грунтовка поверхностей; оклейка стен стеклохолстом; нанесение шпаклевки в 2 слоя для подготовки под финишную отделку; высококачественная окраска стен и колонн водоэмульсионной краской в 2 слоя. Устройство защитных перфорированных уголков на внешних углах откосов.
• Облицовка стен плиткой: облицовка стен керамической плиткой (формат до 600×600 мм) в санитарно-технических помещениях, с затиркой швов. Марка и цвет плитки согласовываются с Заказчиком.
• Устройство полов: комплекс работ по полу, включая устройство выравнивающей полусухой цементной стяжки (толщиной 20–100 мм с уклонами); гидроизоляцию пола в мокрых зонах (обмазочная битумная мастика и оклеечная рулонная гидроизоляция «Техноэласт» с заведением на стены); укладку металлической армирующей сетки 100×100 мм в стяжку. Монтаж напольного покрытия из керамогранитной плитки: в коридорах плитка ~400×400 мм, в технических и санитарных помещениях плитка ~300×300 мм; затирка швов цементным составом; установка плиточных плинтусов высотой 100 мм по периметру. (Марки и расцветка керамогранита согласовываются с Заказчиком отдельно.)
• Отделка потолков: штукатурка, шпаклевка и окраска потолочных поверхностей (по железобетонным участкам потолка) аналогично стенам; устройство подвесного потолка из металлических реек (цвет RAL 9010) на площади ~12 м² (например, в санузлах).
• Монтаж плит перекрытия: установка сборных железобетонных пустотных плит перекрытия на отметке +3,600 (над техническими помещениями) – плиты типоразмеров 1ПБ 23-12-8, 1ПБ 47-12-8, 1ПБ 47-15-8 (в том числе с необходимыми вырезами) в количестве согласно спецификации (всего ~16 плит). Дополнительно выполняется бетонирование монолитного участка плиты (толщина 220 мм, класс бетона B25) с устройством рабочей арматуры Ø12 мм.
• Устройство и монтаж проемов: установка внутренних дверных блоков. Предусмотрен монтаж металлических однопольных дверей размером 2075×960 мм (в т.ч. противопожарных дверей с классом огнестойкости EI30) – всего 3 шт. по проекту, а также установка одной ПВХ-двери 2075×860 мм (внутренняя, глухая). Двери укомплектовываются фурнитурой: замки, ручки, доводчики; монтаж осуществляется с заполнением монтажных швов негорючими материалами (по требованиям пожарной безопасности).
Примечание: Детальный перечень работ, спецификации материалов и объемы приведены в проектной документации и локальных сметах (этап 14 и 14.1). Подрядчик должен выполнить весь комплекс работ «под ключ» в соответствии с рабочей документацией, включая все сопутствующие операции (узлы примыканий, обработка откосов, устройство закладных деталей и т.д.), даже если они не перечислены явно, но необходимы для сдачи объекта в эксплуатацию. Все материалы, включая крепеж и расходные, предоставляет Заказчик; разгрузка, подача и укладка материалов на месте производства работ осуществляется силами подрядчика.
Условия выполнения работ
Работы должны выполняться в строгом соответствии с условиями договора подряда и требованиями нормативных документов РФ. Основные условия и требования к производству работ:
• Нормативное соответствие: Выполнение работ – строго по рабочей проектной документации, требованиям ГОСТ, СНиП и действующим строительным правилам. Подрядчик гарантирует надлежащее качество выполненных работ и соответствие их установленным стандартам. В случае необходимости замены какого-либо материала – согласование с Заказчиком и автором проекта обязательно.
• Организация работ и охрана труда: Подрядчик обязан организовать производство работ с соблюдением всех требований охраны труда и техники безопасности. Необходимо выполнение Правил по охране труда в строительстве, правил безопасности при работе на высоте, эксплуатации электроустановок, противопожарных правил и т.д.. Должны быть назначены ответственные лица за безопасное ведение работ. Подрядчик обеспечивает рабочих спецодеждой, касками, страховочными поясами и другими средствами индивидуальной защиты.
• Квалификация персонала: Все работы выполняются квалифицированным персоналом подрядчика, имеющим соответствующий опыт работы. Рабочие и специалисты должны пройти обучение по охране труда. При необходимости привлечения иностранных работников – их трудоустройство и допуск на объект осуществляются в порядке, установленном законодательством РФ.
• Требования к документированию: Подрядчик до начала работ разрабатывает и согласовывает с Заказчиком проект производства работ (ППР). В ходе работ необходимо вести всю исполнительную документацию (общий и специальные журналы работ, журналы учета сварочных/огнезащитных работ и т.п.). По завершении проекта подрядчик обязан передать Заказчику полный комплект оформленной исполнительной документации (исполнительные схемы, акты скрытых работ, паспорта и сертификаты на материалы и конструкции и др.) в установленном количестве экземпляров. Также предоставляются акты выполненных работ (форма КС-2) и справки КС-3 для приемки результата.
• Контроль качества и скрытые работы: Подрядчик своевременно уведомляет Заказчика о готовности к освидетельствованию скрытых работ и ответственных конструкций (не позднее чем за 24 часа). Представители Заказчика осуществляют контроль качества на всех этапах, имеют право доступа на площадку для проверки хода работ, соблюдения технологий, квалификации персонала и пр.. В случае выявления дефектов или отступлений подрядчик устраняет их за свой счет в согласованные сроки, не откладывая сдачу объекта.
• Сроки исполнения: Подрядчик обязан выполнить весь комплекс работ в установленные договором сроки. Начало работ – не позднее 3 рабочих дней с момента получения аванса и передачи площадки подрядчику. Окончательный срок выполнения работ по договору: ___ календарных дней с момента начала (уточняется и фиксируется в договоре). Подрядчик имеет право завершить работы досрочно при соблюдении требований качества. Нарушение сроков выполнения работ может повлечь штрафные санкции согласно договору.
• Безопасность и ответственность: Подрядчик несет полную ответственность за сохранность имущества Заказчика и существующих коммуникаций на площадке. При производстве работ необходимо принимать меры по предотвращению повреждений зданий и сооружений на территории, а также соблюдать требования экологической безопасности. В случае повреждения инженерных сетей подрядчик обязан за свой счет оперативно восстановить их работоспособность. Подрядчик отвечает за соблюдение пожарной безопасности на объекте, в т.ч. оборудует при необходимости временные противопожарные средства. Проживание рабочих на территории объекта запрещено. За нарушение трудовой дисциплины или требований безопасности Заказчик вправе отстранить отдельных работников подрядчика от работы на объекте. Все риски, связанные с несчастными случаями или ущербом здоровью в ходе производства работ, несет подрядчик; он обязан соблюдать нормы охраны труда, чтобы исключить травматизм. При нарушении этих норм и возникновении несчастного случая подрядчик компенсирует расходы и возможные штрафы (в т.ч. выплату штрафа 5% стоимости работ за грубое нарушение ОТ).
• Обязанности по договору: Подрядчик назначает своего уполномоченного представителя для координации с Заказчиком, ведет регулярное взаимодействие по всем вопросам строительства. Еженедельно (или с иной периодичностью, установленной договором) предоставляет отчеты о ходе работ. По завершении работ подрядчик уведомляет Заказчика за 2 дня до готовности к сдаче, после чего совместно проводится приемка объекта. Подрядчик участвует в сдаче объекта государственным надзорным органам (если применимо). Гарантийные обязательства подрядчика по качеству работ составляют ___ месяцев/лет (согласно договору) – в течение этого срока подрядчик устраняет выявленные недостатки за свой счет.
Сроки и стоимость
• Срок выполнения работ: плановый срок проведения работ по договору – ___ календарных дней с начала работ (точный срок будет согласован в договоре подряда). Предполагаемое начало – сразу после выбора подрядчика и заключения договора; готовность приступить к работе – январь 2026 г. (ориентировочно). Точный график работ утверждается в приложении (календарный план) к договору.
• Стоимость работ: ориентировочный бюджет согласно утвержденной сметной документации этапов 14 и 14.1. (Без учета материалов – материалы предоставляются Заказчиком). Окончательная стоимость работ будет определена по результатам торгов/переговоров с выбранным подрядчиком. Оплата по договору – поэтапно, по факту выполненных работ (КС-2, КС-3). Возможна выплата аванса (обсуждается отдельно, авансирование после мобилизации подрядчика на площадке). Расчеты – безналичным путем. Заказчик готов рассмотреть ценовые предложения подрядчиков, включая смету расходов.
Примечание: Оплата может производиться с использованием системы распределительных писем (директ-платеж поставщикам материалов) – по договоренности. Готовность подрядчика работать с давальческим материалом (материал Заказчика) – обязательное условие.
Требования к подрядчику
К участию приглашаются специализированные подрядные организации, отвечающие следующим требованиям:
• Членство в СРО: Наличие действующего допуска СРО на выполнение общестроительных работ (строительно-монтажные и отделочные работы) обязательно. Подрядчик должен иметь право выступать генподрядчиком либо подрядчиком на данных видах работ в соответствии с законодательством РФ.
• Опыт и репутация: Подтвержденный опыт выполнения аналогичных работ на промышленных/гражданских объектах. Приветствуются реализованные проекты по строительству или ремонту производственных зданий, цехов, складских или административных зданий сходного масштаба. Положительные отзывы, рекомендации от предыдущих заказчиков будут преимуществом.
• Квалифицированный персонал: В штате подрядчика должны быть квалифицированные специалисты необходимого профиля – инженеры ПТО, прораб(ы), мастера, аттестованные сварщики, монтажники, отделочники и др., с допусками по электробезопасности, работам на высоте и т.п. Персонал должен быть обучен требованиям охраны труда. Наличие удостоверений по промышленной безопасности, пожарно-техническому минимуму у ответственных лиц – обязательно.
• Материально-техническая база: Наличие собственной или арендованной строительной техники, инструмента и инвентаря, достаточных для выполнения работ в установленные сроки. В распоряжении подрядчика должны быть: штукатурные станции, инструменты для резки и монтажа сэндвич-панелей, сварочное оборудование, электроинструмент, средства подъема (вышки, туры) и пр. Подрядчик обеспечивает своевременную доставку и перемещение материалов на объекте (при необходимости Заказчик может предоставить кран/погрузчик на условиях компенсации за использование).
• Финансовая и юридическая надежность: Подрядчик должен своевременно выплачивать зарплату своим сотрудникам, иметь положительную кредитную историю. Отсутствие открытых судебных споров с предыдущими заказчиками или негативных отзывов на платформе «Всем Подряд» – желательно. Готовность предоставить банковскую гарантию на аванс и/или поручительство – будет плюсом.
• Документальное сопровождение и дисциплина: Готовность работать по стандартному договору Заказчика либо оперативно согласовать условия. Согласие на предоставление всей исполнительной и отчетной документации точно в срок. Соблюдение договорных обязательств по времени, качеству и безопасности – строго обязательно.
Предпочтение будет отдано подрядчику, предложившему оптимальное соотношение цены и качества, имеющему успешный опыт и готовому строго соблюдать условия договора.
За дополнительной информацией и проектной документацией обращайтесь к нам. Предоставляются чертежи, спецификации и сметы для расчета предложения. Приглашаем надежных партнеров к сотрудничеству для успешной реализации данного проекта.

Предпочтительный способ связи

Отклики через сервис "Всем Подряд"