Место работ

 Республика Бурятия г. Улан-Удэ Закрыть

Республика Бурятия г. Улан-Удэ

Дополнительное описание

Техническое задание
на выполнение сантехнических работ по техническому обслуживанию санитарно-технических систем административных зданий Администрации г. Улан-Удэ
1. Объект закупки:Выполнение сантехнических работ по техническому обслуживанию санитарно-технических систем административных зданий Администрации г. Улан-Удэ
2. Место выполнения работ: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ ул. Ленина, 54, ул. Октябрьская, 2, ул. Мокрова, 16, ул. Балтахинова, 17 блок «д», ул. Жердева, 29а, ул. Бабушкина, 25, ул. Павлова, 1, ул. Советская, 23, ул. Соборная, 7 б, ул. Павлова, 17, ул. Орловская, 2, оздоровительная база отдыха Администрации г. Улан-Удэ, с. Максимиха, Баргузинскогорайона, ул. Байкальская, 69, 76.
3. Характеристика объектов для выполнения работ:
№
п/п Наименование объекта Площадь, м² Система теплопотребления Теплосчетчик Адрес объекта
1. Административное здание 5097,6 АТП «Данфосс»
3 шт. Магика Е2/Е3 г.Улан-Удэ,ул.Ленина, 54
2. Административное здание 3355,5 Элеватор 1 шт.
АТП «Данфосс» 1 шт. ВзлетТСРВ-024М
ТМ-104 г.Улан-Удэ, ул.Октябрьская, 2
3. Административное здание 3708,34 АТП «Данфосс»
1шт.
Общий узел учета тепловой энергии
ТВ7-0,4.1
г.Улан-Удэ, ул.Мокрова, 16
4. Административное здание 815,7 Элеватор 1 шт.
Термотроник
ТВ7
исполнение М г.Улан-Удэ, ул.Балтахинова, 17 Д
5. Административное здание 556,1 АИТП «Данфос» 1 шт. Магика А4/Д4 г.Улан-Удэ,
ул.Жердева, 29 а
6. Административное здание 4663,4 Элеватор 1 шт.
АТП «Данфос» 1 шт. ТВ7-0,4.1
ТВ7-0,4.1 г.Улан-Удэ,
ул.Бабушкина, 25
7. Административное здание 1802,1 АИТП «Данфос»
1 шт. ТВ-7 - новое г.Улан-Удэ, ул.Павлова, 1
8. Административное здание 2176,7 АИТП «Данфос»
1 шт. Взлет ТСРВ-024М г.Улан-Удэ, ул.Советская, 23
9. Нежилое здание 81,5 ИТП «Siemens» 1 шт. ТВ-7 новое
г.Улан-Удэ,
ул.Соборная, 7 б
10. Административное здание 1468 Электокотел Эванс-С1 УЗ 18 кВт 2 шт.
Электрокотел «UNITERM» 18 кВт 1 шт. - г.Улан-Удэ, ул.Орловская, 2
11 Административное здание 777
Элеватор 1 шт. Взлет ТСРВ-024М г.Улан-Удэ, ул.Павлова, 17
ИТОГО: 24 501,94
4. Срок выполнения работ: с 01 июля 2026 года по 31 декабря 2026года.
5. Перечень работ по техническому обслуживанию санитарно-технических систем зданий.
Техническое обслуживание санитарно-технических систем зданий включает в себя обслуживание систем отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.
В целях бесперебойного тепло-, водоснабжения и водоотведения Подрядчик должен производить систематические плановые и внеплановые технические осмотры. Плановые технические осмотры проводятся не реже одного раза в месяц как общие, так и частичные. При общих осмотрах контролируется общее техническое состояние санитарно-технических систем здания, при частичных осмотрах - техническое состояние отдельных видов оборудования или составных частей санитарно-технических систем.Внеплановые осмотры проводятся после ураганных ветров, сильных ливней, снегопадов и других явлений стихийного характера, а также после аварий в системах тепло-, водоснабжения и водоотведения которые могут вызвать повреждения инженерных систем объекта, его составных частей и отдельных видов оборудования.
Для поддержания исправного работоспособного состояния всех вышеперечисленных систем Подрядчик должен производить технологические операции восстановительного характера (регулировку и наладку, очистку, смазку, замену вышедших из строя деталей, узлов без значительной разборки, устранение мелких дефектов).
Регламент основных видов работ:
- снятие и сдача показаний теплосчетчиков с распечаткой ежедневных параметров согласно требований теплоснабжающей организации к отчетам по потреблению тепловой энергии – 1 раз в месяц; а также в случае сдачи на коммерческий учет приборов учета после проведения плановой и неплановой поверки. Предоставление принятого отчета Заказчику.
Обеспечения контроля за объемами потребления тепловой энергии и ГВС в период отопительного сезона. С подготовкой ежемесячного анализа потребленных ресурсов, с выявлением причин перерасхода. Разработка мероприятий по снижению потребления тепловых ресурсов и холодной воды с обеспечением комфортных условий в служебных помещениях. Представление интересов заказчика в ТГК- 14 (по доверенности.)
- выполнение работ по подготовке и сдаче систем отопления административных зданий к отопительному периоду энергоснабжающей организации в сроки, установленные Заказчиком;
- своевременное проведение работ по промывке и опрессовке систем отопления с участием ответственных лиц ТГК- 14, с получение актов.
Получение актов готовности абонента к отопительному сезону в ТГК- 14. Обеспечение своевременного запуска систем отопления в начале отопительного сезона.
- осмотр инженерных коммуникаций – не реже 1 раза в месяц;
- осмотр сантехнических приборов - не реже 1 раза в месяц, при необходимости с составлением актов дефектации;
- осмотр трубопроводов отопления, водоснабжения и канализации - не реже 1 раза в месяц;
- ремонт, ревизия и замена санитарных приборов (унитазы, бачки, раковины) и запорной арматуры (кран буксы, смесители, шаровые краны) – по мере необходимости;
- ремонт системы отопления;
- замена внутреннего трубопровода системы отопления, отопительных приборов, балансировочных клапанов;
- ремонт, регулировка и замена запорной и регулирующей трубопроводной арматуры – по мере необходимости;
- наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, перегревов, завоздушивания – по мере необходимости;
- устранение течи в сантехнических приборах - по мере необходимости;
- чистка засоров сантехнических приборов – по мере необходимости;
- ремонт крепления сантехнических приборов - по мере необходимости;
- укрепление трубопроводов, радиаторов отопления – по мере необходимости;
- отогрев замерших участков трубопроводов отопления, водоснабжения и канализации– по мере необходимости;
- проверка и чистка дренажной системы – не реже 1 раза в 6 месяцев;
- проверка и чистка фильтров и грязевиков - не реже 1 раза в 6 месяцев;
- проверка и чистка оборудования ВТП (ход штока клапанов, ход штоков и герметичность запорной арматуры, герметичность теплообменников, работу насосного оборудования) – 1 раз в месяц;
устранение аварийных ситуаций - в течение 2-х часов (выполнение заявок по ремонту определяются Подрядчиком самостоятельно в зависимости от сложности работ, но срок не должен превышать одного календарного дня с момента получения заявки);
- осмотр, контроль работоспособности, настройка тепломеханического оборудования ТП не реже 1 раза в месяц в том числе:
- запорной аппаратуры;
- предохранительных клапанов;
- обратных клапанов;
- регуляторов давления;
- манометров, термометров;
Демонтаж, монтаж приборов учета, арматуры теплоснабжения, манометров для проведения плановой и неплановой поверки, проведение необходимых настроек после установки; По заданию заказчика Подрядчик обязан установить на место снятого оборудования имитатор (защитная катушка), чтобы не прерывать теплоснабжение административного здания.
- набивка сальников на запорной арматуре – по мере необходимости;
- замена участков трубопровода отопления, водоснабжения до 10 метров на одном объекте – по мере необходимости;
- замена канализационных труб до 5 метров на одном объекте – по мере необходимости;
- замена вышедших из строя радиаторов отопления и регистров – по мере необходимости;
- обслуживание, ремонт трубопровода теплоснабжения от задвижек в колодцах до узла управления – по мере необходимости;
- восстановление тепловой изоляции трубопроводов – по мере необходимости;
- устранение ненормированных утечек теплоносителя – по мере необходимости;
- прочистка внутренней канализации объектов и выпусков канализации до границ раздела – по мере необходимости;
- чистка внутренней разводки канализационного лежака до 1-го колодца – по мере необходимости.
Работы выполняются до границ раздела согласно актам разграничений балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. По окончании ремонта производится уборка рабочего места.
Консультирование Заказчика по вопросам замены вышедших из строя приборов учета, оборудования, запорной и регулирующей аппаратуры.
6. Общие требования к выполнению работ
При выполнении работ на персонал Подрядчика распространяются правила действующего внутреннего распорядка, контрольно-пропускного режима, внутренних положений и инструкций Заказчика. Для выполнения работ Подрядчиком привлекается обученный персонал требуемых специальностей для выполнения конкретного вида работ.
Персонал должен находиться в списочном штате Подрядчика, обязательно прошедшем медицинскую комиссию и инструктаж по технике безопасности, для выполнения конкретного вида работ, иметь:
- опрятный и аккуратный внешний вид;
- униформу в соответствии с периодом года и указанием принадлежности к организации Подрядчика;
- флюорографию органов грудной клетки (ФЛГ)(Подрядчик обязан предоставить в срок не позднее 3 календарных дней с момента подписания контракта);
- должен соблюдать правила внутреннего распорядка дня, установленного на объектах заказчика;
- в рамках исполнения возложенных на них обязанностей, должны вести культурное вежливое обращение с сотрудниками Заказчика.
Подрядчик обязан в срок не позднее 3 календарных дней с момента подписания контракта предоставить Заказчику:
- список лиц, привлекаемых для выполнения работ на объекте Заказчика с приказом об их закреплении за объектом, копиями документов, удостоверяющих личность. В последующем при ротации сотрудников или их изменении уведомлять Заказчика о всех изменениях в срок не менее чем за 3 дня. В случае увольнения сотрудника необходимо уведомить Заказчика немедленно; Обеспечить полную комплектацию персонала и непрерывность выполнения работ в случаях невыхода персонала на работу (отпуск, болезнь, увольнение и т.д.). В случае необходимости обеспечить замену работников по аргументированному требованию Заказчика, а также максимально оперативную замену заболевших или выбывших работников в течение одной рабочей смены. На время отпуска работника, Подрядчик также предоставляет соответствующую замену отсутствующего работника;
- приказ о назначении ответственного лица за координацию и деятельность персонала в процессе исполнения обязанностей с указанием номера телефона для решения производственных вопросов;
- список автотранспорта с указанием государственных номеров (и вышеуказанных данных на водителей), который по служебной необходимости может быть допущен по усмотрению Заказчика на территорию Объекта Заказчика;
- копию документов на оборудование и инструменты, находящихсяна балансе у Подрядчика (термогигрометр, пирометр,тепловизор).
Подрядчик на момент подачи заявки должен иметь круглосуточную диспетчерскую и аварийно-восстановительную службу с устойчивой и доступной связью. Обеспечить прибытиесантехника по заявке представителя Заказчика не позднее 30 минут после поступления заявки и выполнить данную заявку в течение 1 календарного дня, независимо от времени суток, праздничных и выходных дней.
Подрядчик обеспечивает соблюдение установленных режимов работы санитарно- технических систем, рациональное расходование тепловой энергии и воды, поддержание температуры во внутренних помещениях Заказчика в соответствии с санитарными нормами. Осуществляет ведение эксплуатационно-технической документации. А также обеспечивает диспетчеризацию текущих и аварийных заявок для их последующего выполнения специалистами.
На период выполнения работ Подрядчик ведет «Журнал учета выполненных работ» с записями об объемах выполненных работ и подписями ответственных лиц, осуществляющих техническое обслуживание и ответственного лица Заказчика. Журнал учета выполненных работ ведет Подрядчик. Журнал хранится на объекте у ответственного лица Заказчика.
Выполнять ремонт и замену пришедших в неисправное состояние узлов, деталей и т.д. в течение срока действия Контракта стоимостью, не превышающую 5000 рублей за одну деталь с дальнейшим восстановлением Заказчиком. В случае, если стоимость узлов и деталей превысит 5000 рублей согласовать с Заказчиком.
7.Требования к качеству и безопасности выполняемых работ
Подрядчик гарантирует заказчику соответствие качества выполняемых работ стандартам и требованиям, предъявляемым к работам такого рода.
Подрядчик несет полную материальную ответственность за отказы в работе приборов учета, санитарно-технических систем, произошедшие по его вине, из-за неправильных действий при эксплуатации оборудования, при производстве восстановительных (ремонтных) работ, а также ответственность за несоблюдение правил техники безопасности, пожарной безопасности и промышленной санитарии.
Подрядчик обязан безвозмездно устранить по требованию Заказчика все выявленные недостатки в течение 2 (двух) рабочих дней с момента заявления о них Заказчиком, если в процессе выполнения работ Подрядчик допустил отступление от условий контракта, ухудшившее качество выполняемых работ. При возникновении аварийной ситуации, возникшей по вине Подрядчика, восстановительные (ремонтные) работы осуществляются силами и за счет денежных средств Подрядчика.
Заказчик должен выполнить работы надлежащего качества в соответствии с условиями настоящего Контракта и действующими нормативно-правовыми актами, в том числе:
- Постановление Правительства РФ от 22 мая 2020 г. N 728 "Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации",
- Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 12.08.2022 N 811 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей электрической энергии".
8.Требования по объему и сроку гарантий качества работ
Гарантия качества выполненных работ, предоставляется в полном объеме с соблюдением действующих норм и правил в течение срока выполнения работ.
Приложение №1
к техническому заданию
Объёмы и виды работ по оздоровительной базе отдыха Администрации г. Улан-Удэ, с. Максимиха, Баргузинского района, ул. Байкальская, 69, 76
№ п/п Наименование работ Ед. изм. Кол-во
Расконсервация /консервация/ водонагревательных приборов
1. Подключение /отключение водонагревателя к системе ХВС шт. 25
2. Подключение/отключение душевой кабины к водонагревателю шт. 14
№
п/п Наименование работ Ед. изм. Кол-во
Расконсервация /консервация/ системы ХВС
1. Подключение /отключение/ мойки к системе ХВС шт. 37
2. Подключение /отключение/ душевой кабины к системе ХВС шт. 14
3. Подключение /отключение/ унитаза к системе ХВС шт. 20
4. Подключение /отключение/ ванны к системе ХВС шт. 1
6. Подключение /отключение/ водоразбора водонапорной емкости, механическая чистка и промывка резервуара, заполнение /сброс/ воды.
шт.
1
Расконсервация /консервация/ системы канализации
1. Проверка герметичности канализационных стоков душевой кабины при расконсервации шт. 14
2. Проверка герметичности канализационных стоков унитаза при расконсервации шт. 20
3. Удаление воды из канализационных стоков душевой кабины при консервации шт. 14
4. Удаление воды из канализационных стоков унитаза при консервации шт. 20
Расконсервация /консервация/ локальных очистных сооружений
1. Подключение /отключение/ компрессора шт. 4
2. Механическая очистка шт. 4
3. Заполнение /сброс/ воды шт. 4

Предпочтительный способ связи

Отклики через сервис "Всем Подряд"