Кто нужен

Субподрядчик, Бригада

Место работ

 Санкт-Петербург г. Санкт-Петербург, ул. Заозерная, д. 1, лит. Х Закрыть

Санкт-Петербург г. Санкт-Петербург, ул. Заозерная, д. 1, лит. Х

Дополнительное описание

Уважаемые коллеги.
ООО «Луптаков и Партнеры» направляет запрос на предоставление коммерческого предложения на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту здания РТП-4080 по указанному адресу. Работы выполняются в соответствии с рабочей документацией ЗЗР-93-0529-СМР–АС (раздел «Архитектурно-строительные решения»).
Общие сведения об объекте:
• бескаркасное здание с несущими стенами из силикатного кирпича;
• техническое подполье;
• фундамент — ленточный монолитный железобетонный на естественном основании;
• перекрытия и покрытия — сборные железобетонные ребристые плиты.
По результатам технического обследования (шифр 300425-ОБ, ООО «БЭиСПР СПб», 2025 г.) техническое состояние оценено как ограниченно-работоспособное.
Перечень работ согласно проекту:
1. Усиление основания. Струйная цементация (Jet Grouting) под ленточным фундаментом. Параметры: условный радиус закрепления 0,3–0,8 м, глубина — 1,70 м от низа фундамента, длина элемента — 1,50 м. Требуется добиться модуля деформации закреплённого грунта Emin = 80–100 МПа. Применяется раствор типа И (на основе цемента с удельной поверхностью 3000–5000 см²/г, В/Ц 0,6–1,2). Расход цемента: 200–400 кг/пог. м (для диаметра 0,8 м — двойной расход). Обязателен геотехнический мониторинг в процессе работ.
2. Гидроизоляция фундамента. Очистка наружной поверхности от загрязнений и биоповреждений, локальный ремонт бетона. Устройство горизонтальной (отсечной) гидроизоляции на стыке цоколя и фундамента. Устройство вертикальной (отсечной) гидроизоляции по наружной поверхности. Герметизация вводов инженерных систем в техническое подполье. Устройство проникающей гидроизоляции и галтели на стыке пола и фундамента в подполье.
3. Ремонт конструкций пола и стяжки. Расшивка и зачеканка трещин в плите пола технического подполья и стяжке пола 1-го этажа (штроба 40×40 мм). Заполнение трещин смесью «Mapegrout Thixotropic».
4. Защита от биоповреждений. Обработка несущих стен, плит перекрытия, цоколя противогрибковым средством «Церезит CT 99». Перед обработкой — очистка оснований (стальными щётками, без воды), удаление скоплений грибков и плесени.
5. Ремонт несущих кирпичных стен. Расшивка и продувка трещин. Инъектирование трещин раствором «БИРСС Т-3С белая литая» через пакеры (Гирман 18–115 мм) с давлением до 7 бар. Перед инъектированием — локальный ремонт кладки составом «БИРСС 41 М100» для предотвращения вытекания раствора. После отверждения — демонтаж пакеров, зачеканка шпуров.
6. Ремонт цоколя. Докомпоновка повреждённых фрагментов керамического кирпича составом «Петромикс (Petromix) RS-06». Повторное оштукатуривание составом «Knauf Зокельпутц цокольная».
7. Ремонт кровли. Расчистка повреждённых участков, нанесение битумно-резиновой мастики, наклейка новых слоёв рубероида с перехлёстами. Замена окрытия парапетов.
Требования к исполнителю:
• действующий допуск СРО на соответствующие виды работ;
• опыт реализации проектов с применением струйной цементации, инъектирования трещин, гидроизоляции фундаментов и биозащиты минеральных оснований;
• предоставление референсов (списка аналогичных объектов с контактами заказчиков).
Требования к содержанию КП:
• детальная смета с разбивкой по каждому из перечисленных видов работ;
• перечень применяемых материалов с указанием конкретных марок (из перечисленных в проекте или обоснованных аналогов) и цен за единицу;
• календарный план выполнения работ с этапами и сроками;
• условия оплаты (аванс, поэтапные платежи);
• гарантийные обязательства (срок гарантии на работы и материалы);
• перечень исполнительной документации по итогам (акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на материалы).
Особые условия:
• Все работы должны выполняться с соблюдением СП, ГОСТ и иных действующих норм.
• При выполнении инъектирования и струйной цементации — строгое соблюдение проектных параметров (давление, расход, геометрия элементов).
• Предоставление промежуточных актов и фотофиксации на ключевых этапах.

Предпочтительный способ связи

Отклики через сервис "Всем Подряд"