Приобретение муниципальным образованием «Город Новошахтинск» в собственность благоустроенного жилого помещения посредством купли-продажи  для использования в качестве жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей

Преимущества, требования к участникам

Преимущества

Не установлены

Требования к участникам

1. Единые требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ
   1) соответствие требованиям, установленным к лицам, осуществляющим поставку товара; 2) непроведение ликвидации участника закупки - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника закупки несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства; 3) неприостановление деятельности участника закупки в порядке, установленном КоАП РФ; 4) отсутствие у участника закупки недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы РФ; 5) отсутствие у участника закупки - физического лица либо у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа, или главного бухгалтера юридического лица - участника закупки судимости за преступления в сфере экономики и (или) преступления, предусмотренные статьями 289, 290, 291, 291.1 УК РФ, а также дисквалификации; 5.1) участник закупки - юридическое лицо, которое в течение двух лет до момента подачи заявки на участие в закупке не было привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.28 КоАП РФ; 6) обладание участником закупки исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности, если в связи с исполнением контракта заказчик приобретает права на такие результаты; 7) отсутствие между участником закупки и заказчиком конфликта интересов; 8) участник закупки не является офшорной компанией, не имеет в составе участников (членов) корпоративного юридического лица или в составе учредителей унитарного юридического лица офшорной компании, а также не имеет офшорных компаний в числе лиц, владеющих напрямую или косвенно (через юридическое лицо или через несколько юридических лиц) более чем 10% голосующих акций хозяйственного общества либо долей, превышающей 10% в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества; 9) отсутствие у участника закупки ограничений для участия в закупках, установленных законодательством РФ.
2. Требования к участникам закупок в соответствии с частью 1.1 статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ
   В реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), предусмотренном Законом № 44-ФЗ, должна отсутствовать информация об участнике закупки, в том числе информация о лицах, указанных в пунктах 2 и 3 части 3 статьи 104 Закона № 44-ФЗ
3. Требование к участникам закупок в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ
   Жилое помещение должно находиться в собственности участника торгов. Участники закупки имеют право выступать в отношениях, связанных с осуществлением закупки, как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия представителей участников закупки подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Участник торгов, являющийся собственником жилого помещения предоставляет документы (или копии таких документов), подтверждающие его соответствие как участника аукциона требованиям, установленным ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно документы, подтверждающие право собственности участника торгов на товар, являющийся предметом закупки, Такими документами могут быть: • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по форме, утвержденной Приказом Министерства экономического развития РФ от 20.06.2016 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968». В соответствии с ч. 7 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости должна содержать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости; • в случае, если право собственности на жилое помещение, возникло до 28.01.1998, иные документы (копии документов), подтверждающие право собственности. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ: • нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги) на отчуждение жилого помещения (данный документ, требуется в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации); В соответствии с п. 3 ст. 60 СК РФ и п. 2 ст. 37 ГК РФ: • разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества в случае, если отчуждаемое жилое помещение принадлежит несовершеннолетним гражданам на праве собственности. В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Во исполнении требований ст. 554 ГК РФ, участнику размещения заказа рекомендуется предоставить документы, позволяющие определенно установить жилое помещение, подлежащее передаче Заказчику, перечень которых указан в техническом задании к настоящей документации.

Ограничения и запреты

Не установлены