Оказание услуг по комплексному содержанию и обслуживанию систем здания и помещений ГКУ «Представительство Оренбургской области при Правительстве Российской Федерации»

Проверка исправности концевых муфт, сухих разделок и креплений.

Проверка целостности покрытия, чистоты и состояния металлоконструкций кабельного канала.

Осмотр, при необходимости ремонт мест прохода проводов (кабелей) через стены, перекрытия

Снятие напряжения. Подача напряжения

Замена отдельных участков проводки с плохой или повреждённой изоляцией, а также с недостаточным сечением жил проводов или кабелей (до 3-х м)

Измерение сопротивления изоляции электрических цепей, с выдачей Акта

Проверка и восстановление маркировки кабелей, реперов, предупредительных плакатов и надписей

Переразделка дефектных муфт,воронок и сухих разделок

Мелкий ремонт и замена конструкций крепления кабелей, исправления их раскладки, рихтовка кабелей, устранение коррозии оболочек.

Осмотр, чистка и переразделка (при необходимости) концевых кабельных муфт, воронок, соединительных муфт, окраска сухих разделок.

Перекладка отдельных участков кабельной сети

Техническое обслуживание электрощитовой. - Поддержание работоспособности поэтажных распределительных щитов - Проверка аппаратуры условиям эксплуатации и нагрузке. -Чистка аппаратуры -Проверка наличия заземления - Проверка наличия и соответствия надписей на щитах и панелях - Выполнение операций технического обслуживания

Снятие напряжения с щитов, щитков, распределительных пунктов, панелей низкого напряжения

Замена предохранителей и плавких вставок

Замена выключателей, штепсельных розеток

Выявление дефектных деталей и узлов, их ремонт или замена

Окраска панелей, шкафов, щитков

Замена пакетных переключателей, розеток, распаечных коробок, УЗО

Ремонт комплектующих аппаратов, щитков освещения

Мелкий ремонт групповых распределительных и предохранительных щитков, и коробок

Техническое обслуживание электросветильников. Проверка, ремонт крепления светильников, эл. патронов, защитных сеток. Снятие напряжения со светильника.

Замена ламп осветительных приборов

Замена светильников

Проведение планово-предупредительных работ системы водоснабжения в т.ч.: - осмотр трубопроводов сантехнических приборов на отсутствие протечек и запахов, контроля параметров работы систем; - проверка отсутствия течи воды через уплотнения запорно-регулирующей арматуры и резьбовых соединений; - проверка отсутствия течи подвальных помещений; - проверка правильности функционирования приборов в системе автоматического регулирования по показаниям поверенных контрольно- измерительных приборов, фиксирующих протекание технологических процессов; - проверка работоспособности автоматики насосного оборудования; - проверка внешним осмотром состояния насосных агрегатов и запорно-регулирующей арматуры; - проверка наличия и целостности пломб на водомерном узле; - проведение обслуживания сетчатых фильтров; - проверка состояния тепловой изоляции и ее восстановление при необходимости; - контроль параметров воды системы ГВС, ХВС; - контроль расходования горячей, холодной воды -разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

Частичный ремонт трубопроводов, водопроводных стыков, запорной арматуры, водоразборных кранов (смесителей), смывных бачков (арматуры), умывальников

Проверка плотности фланцевых, сварных, раструбных и др. соединений

Устранение утечек и подтеканий трубопровода. 1 м

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов

Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов

Устранение мелких неисправностей: подварка или подчеканка отдельных стыков для устранения неплотностей, установка муфт, хомутов, бандажей, устранение утечек во фланцевых и резьбовых соединениях, набивка сальников и замена отдельны частей запорной арматуры и т.д.

Замена отдельных участков труб (до 3 м)

Замена болтов и прокладок во фланцевых соединениях

Обновление указательных табличек

Поддержание трубопроводов в чистоте и порядке, устранение захламлённости сетей

Зачистка и покраска мест образования ржавчины

Восстановление повреждений противокоррозийной изоляции

Устранение неисправностей трубопроводов, сантехнический приборов (раковин, унитазов, и т.п.), наличие спуска сточных вод в канализацию

Устранение мелких неисправностей: исправление нарушения герметичности стыков, устранение засоров

Очистка и промывка трубопроводов от засоров

Поддержание трубопроводов в чистоте и порядке, устранение захламлённости сетей канализации

Проведение планово-предупредительных работ ИТП в т.ч.: - осмотр оборудования теплового пункта с целью контроля параметров работы систем теплоснабжения и оборудования; - устранение неисправностей, которые могут привести к выходу из строя инженерного оборудования и приборов, ожогам и поражению обслуживающего персонала электротоком или принятие всех мер к их устранению в объеме должностных требований; - проверка надежности установки и креплений оборудования; наличия защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и надежность их крепления; - проверка внешним осмотром состояния сальниковых уплотнений задвижек и электрозадвижек, насосных агрегатов и запорно-регулирующей арматуры; - проверка целостности сигнальных ламп автоматики и состояния индикации; - проверка целостности манометров, термометров и сравнение их показаний с показаниями электронных приборов; - тарировку биметаллических термометров на одной контрольной точке, сравнение их показаний с показаниями узлов учета; - проверка целостности светильников и электроламп освещения помещений, внутреннего освещения электрошкафов и сборок; - проверка состояния контактных соединений токоведущих частей, при необходимости подтяжку ослабленных контактов

Проведение профилактических работ на приборах систем автоматики (осмотр, чистка, контроль герметичности мест соединений сальниковых уплотнений, проверка герметичности затворов регулирующих клапанов, надежности электрических соединений электропроводов, проверка надежности крепления приборов);

Осмотр открыто проложенной электропроводки помещений с повышенной влажностью и осмотр исправного состояния электроустановочных изделий (выключателей, переключателей, штепсельных розеток и т.д.);

Проведение обслуживания сетчатых фильтров и грязевиков;

Снятие показаний теплосчетчика (ежемесячно, ежедневно) по согласованному графику; Составление и распечатку отчета для «Тепловых сетей»;

Ежегодное проведение одного из ежемесячных технических обслуживаний теплового пункта. Подготовка к отопительному сезону включая: замену прокладок, набивку сальников, поверку оборудования контроля (манометры, градусники и т.п.) в период проведения совместных с теплоснабжающей организацией гидравлических испытаний тепловых сетей. Опресовка здания, теплового ввода и трассы от наружной стороны камеры до наружной стены ИТП длиной 65,5 м, сдачу подготовленного к зимней эксплуатации теплового пункта представителю теплоснабжающей организации с оформлением ведомости поэтапной приемки теплофикационного оборудования абонента к отопительному сезону, получение акта готовности к отопительному сезону и согласование его в Управе района Фили-Давыдково; Проставление записи в оперативном журнале о выполнении операций сезонного технического обслуживания и готовности теплового пункта к новому отопительному сезону; (май-август)

Доливка машинного масла в гильзы термометров (при необходимости)

Проверка целостности и состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежность их подсоединения. При необходимости зачистку места соединений до металлического блеска, затяжка болтовыми соединениями и смазка тонким слоем консистентной смазкой

Проверка работоспособности узла автоматики подпитки систем отопления присоединенных зданий путем имитации режима подпитки

Проверка технического состояния манометров и термометров и при необходимости их замену

Проведение поверки манометров

В зависимости от межповерочного срока демонтаж, а после поверки установка на место приборов учета тепла/воды (срок выполнения данного вида работ не должен превышать 15 календарных дней)

Проведение ремонта/прочистки водостока от ИТП до первого колодца

Устранение нарушений целостности теплоизоляции трубопроводов, зачеканка стыков, запорной арматуры

Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов, крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции

Проверка работоспособности узлов элеваторного узла, соблюдение температурного графика

Зачистка и покраска мест образования ржавчины.

Обеспечение работоспособности элементов (радиаторов отопления) в помещениях

Замена радиаторов отопления

Устранение мелких неисправностей: подварка или подчеканка отдельных стыков для устранения неплотностей, устранение утечек во фланцевых и резьбовых соединениях, набивка сальников и замена отдельных частей запорной арматуры и т.д.

Проверка и устранение воздушных пробок

Выполнение (в соответствии с планом работ) мероприятий по экономии топливно-энергетических ресурсов и воды и обесшумливающие мероприятия (при наличии замечаний)

Проведение необходимых регулировок присоединенных внутренних систем тепло-водоснабжения и обеспечение параметров работы инженерных систем, заданным режимным картам

Сезонный осмотр кровли — проверка целостности покрытия, наличия трещин, вздутий, сколов, отслоений, коррозии (для металлических кровель), состояния защитно-покрывающих слоёв ; — проверка состояния защитного слоя; — контроль состояния водоотводящих устройств (ендов, водоприемных воронок); — проверить наличие и правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов; — проверить наличие и правильность закрепления краевых реек и состояние герметика. —проверка изоляции трубопроводов, воздухосборников расширительных баков, вентиляционных и канализационных стояков; — проверка состояния аэрационных устройств для вентиляции чердачных помещений и вентилируемых бесчердачных крыш; —проверка плотности прилегания притворов дверей и люков чердачных помещений и выходов на крышу

замена фильтров и решёток в местах приёма воды и на крышных вентиляционных установках

Очистка поверхности. Удаление листвы, грязи, пыли, песка и других механических загрязнений.

Промывка водосточных систем. Очистка желобов, воронок, труб от засоров и ила.

Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций; (1 м2)

Устранение неисправностей металлической кровли (до 10% общей площади покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки, зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю стояков, стоек, дымовых и вентиляционных труб и т.д.

Укрепление парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, устройств заземления, анкеров, радио и телеантенн

Расчистка и заделка неполных стыков в сборных и монолитных фундаментных стенах со стороны подвалов в случае проникновения через них грунтовых или поверхностных вод; (1 м2)

Устранение различных мелких неисправностей в фундаментных стенах, не связанных с усилением или перекладкой фундамента; (1 м2)

Герметизация вводов и выпусков инженерных коммуникаций в подвальные помещения и технические подполья

Проведение планово-предупредительных работ системы кондиционирования в т.ч.: -внешний осмотр корпуса и узлов на предмет механических повреждений; - проверка работы кондиционера во всех режимах; - проверка функционирования дренажной системы; - проверка давления хладагента в системе; - проверка целостности системы прохождения хладагента на наличие утечек - проверка исправности системы индикации режимов; - проверка работы выходных жалюзи с механическим приводом; - контроль за выполнением гарантийных обязательств монтажных организаций по установленному и сданному в эксплуатацию оборудованию систем вентиляции и кондиционирования

Чистка входных жалюзи и воздушного фильтра внутреннего блока

Очистка теплообменников наружных и внутренних блоков

Поиск и устранение утечек, дозаправка системы хладагентом

Установка температуры перегрева на входе в компрессор

Протяжка и перетяжка электрических соединений

Пролив дренажной системы, прочистка при возникновении аварийных ситуаций;

Мелкий ремонт кондиционеров

Проведение планово-предупредительных работ системы вентиляции включает в себя: -внешний осмотр корпуса и узлов на предмет механических повреждений; - профилактические осмотры оборудования приточно-вытяжной системы вентиляции. - проверка направления вращения вентилятора; - проверка работы на всех режимах; - замер пусковых токов; - осмотр калориферов; - проверка рам и каркасов под калориферы; - проверка состояния рамок кассет, каскадов и соединительных фланцев; - проверка шумов; - проверка наличия вмятин, пробоин, состояния заклепочных соединений и сварочных швов; - проверка балансировки рабочего колеса без снятия вала

Очистка вентилятора от пыли и грязи

Осмотр и очистка от грязи секций Воздушных фильтров вентиляции

Подтяжка всех креплений вентилятора; подтяжка креплений питающего провода к электродвигателю вентилятора

Проверка состояния и замена пришедших в негодность подшипниковой группы

Регулировка натяжения ремня вентилятора

Замена подшипников электродвигателя и вентилятора

Замена отработанного фильтрующего элемента из ячеек секции воздушных фильтров

Мелкий ремонт системы вентиляции

Окраска подводящих трубопроводов

Поддержание состояния внутренних помещений, мелкий ремонт напольного покрытия, напольной плитки; (1 м2)

Мелкий ремонт офисной мебели, газлифтов

Ремонт оконной и дверной фурнитуры, элементов оконных и дверных заполнений в помещениях

Мелкий элементов благоустройства (урны, отдельные элементы ограждения, ворота, калитка, забор, малые формы)

Мелкий ремонт просевшей отмостки, в том числе тротуарной плитки, служащей отмосткой (1 м2)

Установка дополнительных осветительных приборов и электроточек

Установка дополнительного сантехнического оборудования

Монтаж/демонтаж креплений и навесов зеркал, табличек, часов, стендов и т. д. (держателей, диспенсеров, крючков).

Устройство крепления, навеска жалюзи и карнизов, ремонт при необходимости жалюзи и римских штор

Монтаж/демонтаж/ дверных ручек, замков, петель, доводчиков

Техническое обслуживание и мелкий ремонт тепловой завесы

Очистка фасада от органических загрязнений, в том числе плесени и мха. Удаление бытовых загрязнений: копоти, ржавчины и прочих загрязнений. (1 м2)