Еще немного — и они вырастут вдвое: повышение цен на стройматериалы под конец 2024 года не прекратилось

Всего за четыре года средняя стоимость основных стройматериалов в России выросла на 70%. А если учесть летнее, сезонное, подорожание — то кажется, что к концу года разница составит все 90%. То есть еще чуть-чуть, и мы будем покупать кирпич, бетон и строительные смеси уже в два раза дороже, чем какие-то четыре года назад. Команда «Всем Подряд» разбирается, что с ценами в этом году и куда идти, чтобы немного сэкономить.

Динамика цен на основные стройматериалы, действительно, не радует. Даже в 2024 году, согласно данным Единой межведомственной информационно-статистической системы (ЕМИСС) повысилась стоимость почти всех материалов: в среднем, с января по сентябрь, на 11,2%. Правда, есть основания думать, что рост цен все же замедляется: ведь, как говорит Росстат, 11,2% в 2024 году — это на целых 4% меньше, чем за тот же период в 2023.

Рост цен на основные стройматериалы, январь-сентябрь 2024 (данные ЕМИСС)

Как видно, повезло только керамическому кирпичу: но и этот материал лишь немного подешевел. Правда, и взрывного роста, до 20%, как предсказывали эксперты в прошлом декабре, не случилось, хотя это касается не всех стройматериалов. Больше всех «повезло» гравию — уже к октябрю его цена подскочила больше чем на 40%. В тройке лидеров и песчано-гравийные смеси и битумы — они стали дороже на 29,7 и 26,9%.

Многие скажут, что жилье тоже дорожает. Да, так оно и есть. Но нее с такой скоростью: в Москве рост составил за четыре года «всего» 40%, а в Санкт-Петербурге — только на 9%, а в Ленобласти — на 2,7%. Эта тенденция — несоразмерный темп роста цен на жилье и сна стройматериалы — сохраняется уже несколько лет.

5 причин роста цен

Среди главных причин эксперты называют:

• Высокие темпы строительства — в результате даже крупные производители стройматериалов просто не успевают расширяться и обеспечивать продукцией все строительные объекты. Многие производства федерального уровня и вовсе устанавливают квоты на выпуск продукции: так поступила, например, «Техно Николь».
• Сложная логистика — некоторые производители просто исчезли с российского рынка, а вместе с ними и цепочки поставок, с понятными ценами и предсказуемыми сроками.
• Медленное, но постоянное снижение курса рубля по отношению к доллару и евро — значительная часть импортных товаров по-прежнему покупается за доллары и евро. Это касается не только «стройки с отделкой», но и станков и другого оборудования, которое используется производителями отечественных стройматериалов. Вышедшая из строя линия по производству, укомплектованная импортными станками — это не только перерыв в выпуске продукции, но и дополнительные расходы, которые производитель переложит на покупателей.
• Отсутствие для некоторых стройматериалов и комплектующих отечественной альтернативы — сантехника, лифты, некоторые виды дорогой отделки производства США или ЕС просто невозможно заменить. Поэтому покупать их приходится у компаний, которые занимаются «серым» импортом, что добавляет к изначально немаленькой цене еще и плату за увеличенное логистическое плечо.
• Рост зарплат у строителей — из-за нехватки рабочей силы даже разнорабочих стали привлекать на стройки высокими зарплатами.

Интересно, что крупные компании, которые, в итоге, определяют стоимость жилья (напомним, что она растет почти в два раза медленнее, чем цены на строительные материалы) вполне могут себе позволить какое-то время не обращать внимания на рост стоимости материалов. Проекты крупных жилых комплексов могут себе позволить «размазать» рост цен на несколько лет, а также перекладывать часть дополнительных расходов на подрядчиков и субподрядчиков: ведь часто подряды с субподрядами и подрядами предполагают и закупку материалов, и собственный инструмент у каждой бригады.

Расходы, таким образом, ложатся, в первую очередь, на подрядные компании: достать материалы, уложившись в контрактный бюджет, позаботиться о комплектующих и расходниках, договориться о поставках.

Куда идти за стройматериалами, чтобы сэкономить

Мы выяснили, что основную тяжесть роста цен на стройматериалы несут именно субподрядчики и подрядчики. Посмотрим, что им делать, чтобы умудриться не только уложиться в бюджет, выделенный застройщиком или генеральным подрядчиком, но и не потерять в качестве работ.

Самый «рабочий» вариант — поступить точно так же, как делают обычные люди, задумавшие у себя в квартире или доме ремонт. А именно — сходить на один из строительных маркетплейсов. Ведь часто объем работ небольшой бригады отделочников или строителей вполне сопоставим с объемом работы при ремонте пары-тройки квартир. А если у мастеров DIY получается экономить, пользуясь возможностями маркетплейсов, то и у небольших подрядчиков и субподрядчиков такой шанс тоже есть.

Единственная проблема — нехватка времени. На то, чтобы обойти виртуальные полки крупных строительных маркетплейсов, уйдет день-два. Удобней всего пользоваться возможностями, которые предоставляют сайты-агрегаторы: вместо десятка маркетплейсов для DIY и бригад, можно просто найти нужный товар по подходящей на таком сайте. Команда «Всем Подряд» например, открыла и развивает свой аналог маркетплейса — каталог стройматериалов, в котором собраны товары самых известных маркетплейсов для строителей и ремонтников.