Требуется генеральный подрядчик, либо инвестор на возведение двух 5 - этажных дома под программу переселения.

Описание

Продается земельный участок для строительства двух многоквартирных пятиэтажных жилых домов в центре поселка Малиновка, Ачинский район, Красноярский край.
Кадастровый номер: 24:02:7101005:478
Площадь земельного участка: 4946 м²
На данном участке осуществляется строительство двух пятиэтажных многоквартирных жилых домов с встроенными нежилыми помещениями на первом этаже.
Ключевые характеристики для каждой очереди:
Площадь нежилых помещений: 402.22 м² (два объекта)
Площадь жилых помещений: 1 467.08 м² (28 квартир)
Технические характеристики:
- Фундаменты: свайные
- Ростверки: ленточные монолитные железобетонные под стены, столбчатые под колонны
- Стены подземного этажа: монолитные железобетонные
- Наружные стены: кирпичные с утеплителем
- Колонны: монолитные железобетонные
- Лестничные марши: сборные железобетонные
- Перекрытия: монолитные железобетонные
- Крыша: стропильная деревянная шатровая с металлочерепичной кровлей
В наличии полный пакет разрешительной и правоустанавливающей документации для немедленного продолжения строительства первой очереди.
- договор аренды земельного участка до февраля 2027 года с возможностью пролонгации.
- разрешение на строительство до марта 2026 года с возможностью продления.
- полный комплект проектной документации.
- выполнены работы по обустройству строительной площадки: оборудован котлован, выполнено свайное поле.
- зарегистрирован объект незавершенного строительства (кадастровый номер: 24:02:7101005:809).
Земельный участок расположен в центре поселка, что делает его идеальным для реализации программ переселения из ветхого жилья, а также для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В 2025 году Администрацией Ачинского района утверждена средняя стоимость одного квадратного метра жилья в размере 107 688 рублей, что гарантирует высокую маржинальную прибыль на инвестиции.
Одобрение проектного финансирования от ведущих банков Красноярска. Возможен торг, частичный обмен недвижимость в Красноярске. Собственник.