Почему во многих тендерах нет начальной цены: связываться ли с такими?

В разделе «Тендеры» есть торги, у которых нет начальной цены. Специалисты сервиса «Всем Подряд» объясняют, почему за такими тендерами стоит следить и что получают победители. Выясняем, в чем выгода участия в «бесценных» тендерах и почему в них может быть больше одного победителя — а значит, шансы на победу выше.

Если в тендере нет начальной цены, это еще не значит, что участвовать в нем не нужно или что непонятно, как происходит выбор победителя. В этих торгах нет демпинга, а побороться за победу стоит, если вы участвуете в СРО или имеете опыт работы с управляющими компаниями и государственными/муниципальными заказчиками, пусть и как субподрядчик. Об этих странных тендерах и поговорим: выясним, для чего их устраивают, нужно ли в них участвовать и, конечно, можно ли заработать, если участвовать и побеждать в них.

капитальный ремонт

«Бесценные» тендеры — это про капитальный ремонт, на котором всегда много работы для десятков подрядчиков и субподрядчиков

«Бесценные» тендеры по ПП-615: какая в них выгода

Тендеры, в которых не указана начальная максимальная цена, проводятся по правилам, прописанным в Постановлении Правительства ПП-615. Подрядчики, которые давно участвуют в тендерах, знают, что ПП-615 регулирует государственные закупки в сфере капитального ремонта многоквартирных домов всех типов и что заработать на этом можно. В том числе и зданий, признанных памятниками архитектуры или объектами культурного наследия. Согласно постановлению, отбор подрядчиков на капитальный ремонт многоквартирных домов нужно проводить в два этапа:

Предварительный отбор — государственный заказчик размещает тендер, в котором указывает только требования к опыту будущего подрядчика, описание правил и регламентов, которые он должен будет соблюдать во время работы, список документов для участия в отборе.
Тендеры и конкурсы для тех, кто прошел предварительный отбор — спустя месяц-полтора после того, как завершился предварительный отбор.

Постановление Правительства 615-ПП

Постановление Правительства 615-ПП — о правилах и регламентах выбора подрядчиков

Во время предварительного отбора никаких цен, конечно же, нет: никаких работ после завершения тендера не будет. Зато победители — а их может быть много — окажутся в Реестре квалифицированных подрядных организаций. И только среди тех, кто попал в Реестр, будут проводиться тендеры на реконструкцию и капитальный ремонт.

Реестр квалифицированных подрядных организаций: что это такое и как туда попасть

Попасть в Реестр можно только через те самые тендеры без цены, которые появляются в ленте раздела «Тендеры» сервиса «Всем Подряд». Торговаться там не нужно, вносить обеспечение — тоже, но список требований довольно длинный. Собрали в таблицу условия включения в Реестр квалифицированных подрядчиков и факты, которые помешают этому.

Чтобы попасть в Реестр квалифицированных подрядных организаций, нужно:	Не получится попасть в Реестр квалифицированных подрядных организаций, если:
Иметь опыт работы с государственными, муниципальными заказчиками, управляющими компаниями в течение трех последних лет (минимум три выполненных контракта). Быть членом СРО — уровень ответственности при этом не важен. Статус — «действующая организация». Штат сотрудников, которые имеют квалификации, проходили определенные курсы, могут подтвердить опыт. Аккредитация, которая дает право работать с лифтами (пассажирскими и грузовыми). Лицензия на работу с объектами культурного наследия и памятниками архитектуры — реставрацию, консервацию, обследования.	Организация признана банкротом, ликвидирована или находится в процессе ликвидации. Организация записана в Реестр недобросовестных поставщиков. На организации «висят» долги по налогам и другим обязательным платежам за год. Есть конфликт интересов у руководства организации и заказчиком. Подрядчик не расторгал контракты за последние три года.

Чтобы попасть в Реестр квалифицированных подрядных организаций, нужно:

Не получится попасть в Реестр квалифицированных подрядных организаций, если:

Иметь опыт работы с государственными, муниципальными заказчиками, управляющими компаниями в течение трех последних лет (минимум три выполненных контракта).
Быть членом СРО — уровень ответственности при этом не важен.
Статус — «действующая организация».
Штат сотрудников, которые имеют квалификации, проходили определенные курсы, могут подтвердить опыт.
Аккредитация, которая дает право работать с лифтами (пассажирскими и грузовыми).
Лицензия на работу с объектами культурного наследия и памятниками архитектуры — реставрацию, консервацию, обследования.

Организация признана банкротом, ликвидирована или находится в процессе ликвидации.
Организация записана в Реестр недобросовестных поставщиков.
На организации «висят» долги по налогам и другим обязательным платежам за год.
Есть конфликт интересов у руководства организации и заказчиком.
Подрядчик не расторгал контракты за последние три года.

Тендеры без начальной цены, на отбор подрядчиков и включение их в Реестр, проводятся регулярно. В течение года каждый из государственных и муниципальных заказчиков, у которых запланирован бюджет на капитальный ремонт, должен проводить их не меньше четырех раз.

Эксперты «Всем Подряд» советуют: даже если не получилось поучаствовать в отборе, следите за тендерами в вашем регионе. Раз в три месяца отборочные конкурсы будут повторяться: если ваша организация стала работать лучше, наняла несколько специалистов, то есть все шансы на то, чтобы попасть в Реестр и получить доступ к денежным контрактам на капитальный ремонт.

Чем занимаются подрядчики на капитальном ремонте и какой опыт нужно показывать заказчику

Капитальный ремонт — это всегда большой объем работ, к которым можно привлечь субподрядчиков. Победители тендеров на капитальный ремонт заключают контракт, в котором могут быть и фасадные работы, и замена части инженерных сетей, ремонт кровли, укрепление фундамента. В список работ входят и оценка состояния дома, проектирование — в том числе ремонта лифтов и другого подъемного оборудования.

Кому интересны контракты по 615-ПП

Подрядчикам, которые уже имели дело с капитальным ремонтом и реставрацией многоквартирных домов
Бригадам и компаниям, у которых есть опыт субподряда на капитальном ремонте — даже если в аукционах на проведение работ по капремонту они не участвовали, но предложили свои услуги победителям тендеров по 44-ФЗ и 215-ПП.

Тем, кто только начал работать в строительстве, попасть в Реестр квалифицированных подрядчиков довольно сложно. Но есть способ, как минимум, рассказать о себе генеральным подрядчикам, заказчикам из управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Для этого на сервисе «Всем Подряд» доступны объявления и заявки на субподряд.

В Объявлениях вы можете предложить услуги,рассказать о своем опыте работы, специалистах — в раздел часто заглядывают как заказчики, не связанные рамками 44-ФЗ и 223-ФЗ, а также генеральные подрядчики и победители тендеров.
В Заявках на субподряд размещают запросы на услуги субподрядчиков и победители тендеров, и прямые заказчики, например, те же самые управляющие компании или коммерческие организации.

Тендеры на капитальный ремонт и отбор квалифицированных подрядчиков — это надолго?

Хотя сама программа капремонта рассчитана до 2044 года, скорее всего возможность заработать на капремонте у подрядчиков и субподрядчиков будет всегда. Все больше многоквартирников нуждаются сначала в текущем, а потом и в капитальном ремонте: даже пару лет назад в программу капремонта были включены больше 745 тыс. многоквартирных домов, сейчас их намного больше.

Чтобы не пропустить интересные тендеры в вашем или соседнем регионе, подписывайтесь на «Всем Подряд»: будьте в курсе новых тендеров, запросов на субподряд и поставку стройматериалов. Даже тендеры без цены, как видите, могут принести неплохие деньги и загрузить вас работой на пару лет.